Досьє: Народився 22 травня 1977 року у м. Львові. Освіта - вища 1999-го року закінчив державний університет "Львівська політехніка" за спеціальністю: міське будівництво та господарство.
Досвід роботи:
2000 р. - ЖЕК-308; майстер по експлуатації житлового фонду 1-ої дільниці
2000 - 2003 рр. - ЖЕК-309; головний інженер
2003 - 2007 рр. - ЛКП "Нове"; директор
2007 - 2008 рр. - ЛКП "Львівтеплоенерго"; заступник начальника відділу капітального будівництва
2008 р. - виконавчі органи Львівської міської ради
2009-2010 - директор департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради
З 29.04.2010 р. – начальник управління житлового господарства департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради
Володіє російською, польською (розмовна), англійською (зі словником) мовами
Свої запитання залишайте в коментарях.
_______________________________________________
-Чи будуть утепляти фасади будинків на зиму? (написав Олег)
- Відповідно до бюджетних призначень, в окремих районах - Сихівський та Шевченківський, деякі роботи передбачені. Хоча ні квартплатою, ні іншими нормативними документами не передбачене утеплення будинків за бюджетні кошти - на це просто немає грошей. В Львівській ОДА є спеціальний відділ енергозбереження, який мешканцям рекомендує за власні кошти утеплювати помешкання. Розроблена програма, згідно з якою мешканці утепляють свої будинки за кредитні кошти, але держава бере на себе погашення відсотків. Мешканець бере на 5 років кредит, утепляє будинок, ставить пластикові вікна і не переплачує вартості, за нього відсотки платить держава. Але з обмеженістю бюджету ми розуміємо. що наразі це зробити складно. Його втілять, коли буде стабільна економіка в Україні.
- Куди я можу поскаржитись, якщо мене не влаштовує робота жеку "Магістральне", живу на Володимира Великого, 5 років текла стеля, обвалювалась побілка, в дома було сиро, поки сама не зробила ремонт, жити було не можливо, чи можу я відмовитись від послуг жеку? Живу в багатоповерхівці. (написала Надія)
- Від послуг ЖЕКу відмовитись можна. У випадку проведення громадських слухань обговорень тарифів мешканці збираються і погоджують з ЛКП той чи інший перелік послуг. Так як тарифи затверджені 1 червня, то мешканка може тільки звертатись щодо зменшення вартості послуг коли обговорюватимуть нові тарифи. Куди можна поскаржитись? Безумовно першою інстанцією є районна адміністрація. І якщо мешканка постраждала від недбалої роботи ЖЕКу, то їй просто зобов'язані провести ремон.
-Не влаштовує робота прибиральниці!, хто і для чого придумує графік миття під’їзду, якщо його не мили вже пів року? а ми за це платимо!!! (написала Анастасія Григорівна)
- В цьому мешканці мають звернутися до керівника і повідомити, що не виконується та чи інша умова договору підписаного між ними і ЛКП. Тобто якщо ЛКП не надало тої чи іншої послуги, то потрібно подавати акт-претензії керівнику, який в свою чергу має розглянути його протягом трьох днів і надати відповідь.
- Знаю, що вже кілька років діє програма "Толока", в рамках якої мають ремонтувати міжквартальні дороги. Скільки уже зроблено в цьому напрямку? Я живу на Сихові, в районі "Санта-Барбари", і біля мого будинку як були великі вибоїни, так ніхто й досі "не залатав". (написала Наталя Миколаївна)
- За минулий рік на ремонти внутріквартальних доріг та хідників місто передбачило суму 27 млн. гривень. Цьогоріч планують виділити так приблизно таку ж суму. Якщо б мешканці конкретніше вказували адреси, то я б міг відразу відповісти на коли запланований ремонт саме на їхній вулиці.
Останніми роками зрозуміло на такі ремонти виділяють врази більше коштів, ще кілька років тому ми говорили про 5-8 млн. Такі роботи виконують переважно наші ШРП. Хоча я знаю, що виконують роботи і іноземні підрядники- все залежить від об'ємів роботи.
- В мене вже 4 роки підтоплений підвал. Звертаємось в ЖЕК, там обіцяють,що відремонтують, але й досі труби течуть. чому ми маємо платити за воду, яка пішла в землю? куди скаржитись? (написав ІГОР ЯРИЙ)
-Люди платять за воду, яку вони отримали! Якщо людина не отримує води, то потрібно складати акти-претензій. Найоптимальніший варіант для мешканців - створення ОСББ. Ті кошти які вони мають платити в ЛКП, вони акумулюють на свому рахунку. І відтак вони самі вирішують, на що в першу чергу виділяти кошти.
А щодо втрат води - то кожне підприємство має розраховані нормативні втрати. І люди платить тільки за фактично спожиту воду.
-Що краще ЖЕК чи ОСББ на вашу думку? (написала Ганна)
- На моє переконання кращим є ОСББ. Оскільки всі рішення приймають самі мешканці. Вирішують на що краще витратити кошти , які акумулюються на розрахункових рахунках. Ми йдемо за європейською формулою, коли повністю будинок є приватною власністю людей.
- Я проживаю в квартирі на верхньому поверсі буд.3 по вул.Дністерській. Роками дах будинку над квартирою протікає.Неоднаразово зверталась до ЛКП "Дністер"з усними та письмовими заявами.Проте дії працівників не усували дефектів даху.Нарешті 24.01.2011р.отримала письмове повідомлення від ЛКП"Дністер" про проведення капітального ремонту у 2011р.при сприятливих погодних умовах.Як я можу нарешті отримати довгоочікуваний якісний ремонт даху,адже погодні умови у Львові-щодня зливи,дощі і грози?Чекати снігу???(написала Новікова Марина)
- Покрівлю тут відремонтують згідно з графіком. ЛКП вкладає свої кошти, допомагає так само і Львівська міська рада, і покрівлю в будинку на Дністерській, 3 відремонтують до 1 жовтня.
- У Львові багато мешканців добудовують собі величезні балкони, через це мій будинок подібний на маленький Шанхай. Це все звісно без дозволів. Скоро Євро , а ніхто на це не звертає жодної уваги? (написала Аліна)
- Звертають увагу і ЛКП і районні адміністрації, які уповноважені займатись цим питанням. На моє переконання немає бути ніяких дозволів на узаконення самовільних добудов, має бути дозвіл на будівництво.
Людина має знати, якщо вона шось сама збудувала приїде трактор - згорне ту всю справу, вона заплатить штраф - тільки так ми наведем порядок. Ми мусимо розуміти, чому люди так роблять. Якщо подивитись на комунальні гуртожитки, де люди живуть в кількох квадратних ментах по 5-6, то в них немає іншого виходу.
Питання самовільної добудови зніметься тоді коли треба буде погоджувати дозвіл на будівництво, а не на вже збудоване приміщення. До того ж, тепер нормою ввели кримінальну відповідальність - якщо мешканець погіршив конструктивні елементи будинку, що призвело до загрози проживання мешканців будинку в такому випадку йому загрожує від 5 до 7 років позбавлення волі. Тільки так можна попередити незаконну забудову львівських будинків.
- Чи правда, що скоро взагалі зникнуть ЖЕКи? (написав Саша)
- Правда. Відповідно до закону про України про реформування ЖКГ підписаним ще Кучмою, зі всіма змінами і доповненнями робота ЛКП припиняється з 1 січня 2015 року. Тому велика рекомендація всім мешканцям скористатись тою програмою яка є у Львові по створенню ОСББ. Використати кошти, які виділяються на перший ремонт.
Для будинків в яких не встигнуть створити ОСББ органи місцевого самоврядування проводитимуть конкурси серед приватних фірм, які надаватимуть послуги в сфері ЖКГ. Для чого тоді дотягувати до цього, якщо зараз є час і можна скористатись державною підтримкою, у вигляді коштів на капітальні ремонти, і підготувати будинки.
- Яка середня зрплата в начальника ЖЕКу і що треба зробити щоб ним стати? (написала Олеся)
- Тарифна ставка для керівника ЛКП з нарахуваннями - 3,5 тис. гривень, на руки він отримує десь 2,8 тис. гривень.
Для того щоб стати керівником потрібно мати будівельну освіту, а також досвід роботи не менше 3-ох років по спеціальності. Я для прикладу закінчив "Львівську Політехніку", певний час пропрацював на посаді майстра, потім головного інжернера, і тільки після цього я став директором ЛКП.
- Я живу в багатоповерховому будинку , чи можу я відмовитись від послуг свого ЛКП? (написав Андрій)
-Людина може відмовитись, але повторюсь тільки за 30 днів з дня проведення громадських слухань. Тобто для того щоб затвердити тариф обов'язково має пройти громадські слухання. Якщо зміни в тарифах аргументовані, і підписались мешканці, то після цього приймається рішення виконкому про затвердження інших тарифів на будинок і прибудинкову територію. Також ми підгтували лист звернення, в якому хочемо,щоб нам роз'яснили, чи може людина відмовитись від якоїсь послуги, уже після затвердження тарифу, оскільки до нас часто звертаються з таким питанням.
-Цікаво, чи сам пан Юрій задоволений роботою свого ЖЕКу? (написав Андрій)
-Я мешканець ЖБК, і я вам скажу вартість наших послуг є приблизно такою ж як в будинках ЖЕКу, десь на рівні 1,8 грн. за метр. Я живу в 5-ти поверховій панельній хрущівці. Сходи ми миємо самі по черзі, але в нас поміняні труби, відремонтована стеля та каналізація. Щомісяця ми зустрічаємось з нашим директором, і він каже скільки коштів у нас є, і на що їх витратити. В нас немає претензій ні до кого, оскільки ми знаємо хто надає послуги і за скільки.
-Скажіть,чи маю я додатково оплачувати послуги сантехніка з ЛКП, якого я викликала відремонтувати кран чи замінити батарею. Працівники ЛКП вимагають за такі послуги гроші. Чи це законно?
-Законно. Є типовий договір на надання житлово-комунальних послуг. В ньому не передбачено заміну технічних приладів квартири. Це є власність мешканця. Якщо ж мешканець, додатково в умовах договору напише заміну вентилів, змішувачів, радіаторів, на це все мешканець проводить калькуляцію, і ЛКП проводить заміну.
-Скажіть будь- ласка. чому начальники ЖЕКів розпоряджаються комунальним майном як їм заманеться, не зважаючи на думку мешканців будинків здають в оренду чи продають нежитлові приміщення, чи існує якийсь контроль боку міста? (написала Олена Дмитрівна)
- Директор ЛКП не має ніяких законних прав щодо продажу майна. Це виключно компетенція управдіння комунального майна міста., яке підпорядковане депатраменту економічной політики.
ЛКП не має ніякого права щодо продажу чи відчуження, ні житлових, ні не житлових приміщень. Визнати приміщення нежитловим може виключно комісія.
Комісія виїжджає на місце, дивться якщо не має порушень, то вона рекомендує директору департаменту житлового господарства надати право використовувати власні житлові приміщення як не житлові, мешканцям, фізичним і юридичним особам. Після цього розробляють відповідну проектно-кошторисну документацію, погоджують в встановленому порядку, тільки після всіх процедур там зявляється перукарня, магазин, чи інший заклад.
- Раніше працівиків жеків забезпечували житлом, вони мали й різні пільги. А сьогодні такого нема. Як можна прожит на зарплату у 800 гривень? (написав пан Михайло)
- Сама система Радянського союзу була побудована таким чином, щоб забрати людей в обслуговування житлового фонду. Тоді житло будували безкоштовно, і щоб держава могла покрити свої витрати, людям можна сказати непристижних професій, як прибиральник чи то сантехнік давали мінімальну ставку. але з умовою, що з часом вони зможуть отримати житло. Сьогодні ж отримати в ЛКП квартиру фактично нереально.
Середня зарплата по ЛКП 1600-1800 гривень - як і середня зарплата по Львову. Вона не є велика, але в порівнянні з іншими містами - в нас двірники заробляють по 1300 гривень, а сантехніки можуть мати і 2 тисячі гривень. Якщо двірник хоче заробити більше, то він може взяти два участки - так звану розширену зону.
В нас зарплата чиста, неприхована, ми даємо людині соцпакет- -ліукарняні, відпустки.
-Я живу на невеличкій вуличці майже у центрі міста. Працівники мого ЖЕКу взагалі не переймаються чистотою цієї ділянки. Замітають у нас дуже рідко. А ось узимку взагалі не прибирають снігу та не посипають піском. Узагалі НІЧОГО не роблять!!!як знайти упарву на цих людей? (написав Сергій)
-Дуже просто - потрібно створити ОСББ. Відтак найняти собі двірника, порахувати скільки це буде коштувати та оплачувати роботу цієї людини. Як правило в центрі міста двоповерхові забудови неприбирають, оскільки вони повністю приватизовані мешканцями. Де-юре місто там має власність, але де-факто ні.
- Куди звертатися, якщо сусід прибудовує балкон на сьомому поверсі немаючи на це жодного дозволу. І чи мають право мешканці робити такі прибудови? (написав Віктор Іванецький)
- Якщо немає дозволу, то потрібно однозначно звертатись в інспекцію Держархбудконтролю. І інформувати обов'язково письмово про будівництво, яке ведеться без необхідних дозволів. Для того, щоб отримати дозвіл на будівництво має бути згода всіх мешканців будинку.
- По всьому місту ходять чутки, що працівники львіських ЛКП отруюють безхатніх собак, звичайно ж за вказівкою згори. Ви гадаєте це гуманно?(написала Оксана)
- Це було питання окремої наради. Ми звернулись до правоохоронних органів щодо пошуку тих людей, які мають інтернет-сайт, де пишуть яким чином вони вбивають тих тварин - якою отрутою, якими припаратами.
Місто Львів має прийняту програму поводження з безпритульними тваринами. Виділяються кошти на проведення гуманної роботи з безпритульними тваринами.
-У нашому будинку на вул. Дем"янській, 24, деякі мешканці на сходовій клітці побудували собі комори. Відгородили площу біля сміттєпроводу і закрили вікна. По-перше, внаслідок таких дій уся сходова клітка від першого до 9-го поверху темна - бо денне світло не проходить. А, по-друге - немає доступу до вікон у разі пожежі. Місцеве ЛКП на це не реагує жодним чином. Чи можете вплинути у якийсь спосіб на цю ситуацію і змусити демонтувати комори на сходових клітках? (написала Катерина Іванівна)
-Такі реконструкції мають мати згоду усіх мешканців будинку. Якщо її нема - то це самовільна забудова, і такі речі потрібно демонтувати. В нас має бути чіткий закон - все, що зроблено самовільно, демонтовують без судів і накладають великий штраф. Людина має знати, що щоб збудувати стіну - треба отримати дозвіл, а не навпаки - спочатку збудувати а потім узаконювати.
-У нашому будинку дещо дивна ситуація. Коли на вулиці температура висока, у ванній кімнаті змієвик настільки гарячий, що доторкнутися до нього неможливо. Він нагріває кімнату так, що дихати ваджко. А коли ж на вулиці холодно і змієвик такий самий. Питання: навіщо нагрівати помешкання у гарячу пору року? (написала Любов Петрівна)
- Змієвики - це так звана лінія рециркуляції гарячої води. все, що я можу порекомендувати - купити теплоізоляцію, яка досить естетично виглядає, і утеплити всій змієвик.
- Мої сусіди здійснили перепланування квартири.Тепер у моїй хаті тріщини. Я скаржуся у ЖЕК, але там кажуть, шо все законно.Куди звертаися у такій ситуації? (написала Марина Довбуш)
- Звернутись можна до мене на прийом. Я приймаю в другий і четвертий понеділок місяця. Люди записуються через єдине вікно. Потім приходять з документами і ми розглядаємо ситуацію. При потребі виїжджаємо на місце і вирішуємо це питання.
-Я купив квартиру у будинку на проспекті Свободи 6/8. Мабуть, це моя помилка, але я одразу не з"ясував чи оформлено у договорі купівля підвалу. Думав, що це і так зрозуміло. Але з"ясувалося, що усі підвальні приміщення у нашому будинку продано невідомому власнику. Чи так може бути? (написав Ігор)
- Якщо людина дивиться документи купівлі-продажу квартири, то йдеться саме про квартиру. Якщо ж дописувач хотів купити підвал то він мав дивитись чи він там вказаний. Автоматичного нічого немає, все є чітко прописано. Якщо метри квадратні квартири то квартири, якщо підвалу то підвалу. Але зараз мені важко сказати оскільки це компетенція управління комунального майна.
- Чи мають право працівники ЛКП самовільно зрізати дерева? (написала Ада Григорян)
- Все залежить від того за скільки метрів дерево розташоване до будинку. Якщо відстань дерева від фундаменту будинку є меншою 5 метрів то воно автоматично підлягає зрізу. Є мешканці які звертаються щодо зрізу аварійного дерева чи того яке росте неправильно. Також мешканці звертаються, коли дерева затіняють квартири на 1та 2 поверхах. Тоді ЛКП формує заявку на підставі якої видають дозвіл на зріс. В основному такі дозволи видає головне управління екології у Львівській області.
- Чи бачите Ви шлях модернізації усієї системи ЖКГ? Адже сьогодні очевидно, що такими, якими вони є, ЖЕКи існувати не можуть - система віджила своє? (написав Петро)
- Вихід, як я вже казав - створення ОСББ та управляючих компаній, які такі роботи братимуть на себе. Є можливість в найближчі три роки отримати підтримку від держави, яка має інвестувати в ЖКГ сотні мільярдів гривень, бо будинки потрібно приводити до ладу. Мешканці самі це зробити одночасно буде складно, тому на початку, при створенні ОСББ, вони отримають таку фінансову підтримку, іншого виходу немає. Стара система себе віджила., ми живемо за житловим кодексом 1984 року. Повністю питання ЖКГ, як на мене, на рівні держави є заполітизованим, і використовується можновладцями як вирішенні своїх питань - щоб їх знов вибрали до Верховної ради, обрали на відповідні міністерські крісла. Якщо б це питання випустили з політики було б все інакше.
- Скажіть чи КРУ проводить перевріки двіяльності ЖЕКів? Як часто виявляють порушення? Всі ми знаємо, що там полюбляють тратити кошти, призначен і для ремонітв підїздів та вулиць! (написала Василина Міськів)
- КРУ регулярно і систематично проводить документальні перевірки. В окремих ЛКП їх проводять кожного року , в інших - раз в два роки, але не менше ніж раз в три роки. Сьогодні ми завершуємо етап перевірки балансових комісій. Де керівник ЛКП по кожній цифрі розказує скільки і на що витратив, чому саме стільки зібрав. Такі комісії збираються кожні три місяці.
- Що ви робите для того, аби у житлово-комунальномсу господарстві працювали молоді люди, які могли б покращити якість усіх послуг? (написала Людмила)
-За останні три роки кількість молодих людей, які замінили на керівних посадах, попередніх керівників, що працювали десятиліттями доволі значна. За моїми приблизними пірахунками, керівників, які працювали за час колишніх мерів, і далі залишаються на своїх посадах, можна порахувати на пальцях однієї руки. Загалом ж тепер керівники - це люди 27-35 років.
- Працівники мого ЖЕКу поводяться не дуже любязно.На будь яке питання чи скаргу чую крирки і матюки. Мовляв у них і так роботи вистачає.Чому так? Чи проводять якісь семінари де їх вчили б поводитися із людьми? (написав Олег Дмитрович)
- По факту чітко і конкретно я можу сконтактувати з Олегом Дмитровичем, щоб з'ясувати, що це за ЛКП і що це за крики. Я не хочу виправдовувати керівників та працівників ЛКП, але сьогодні рівень працівників є набагато вищим ніж ще кілька років тому.
У нас є зміна кадрів, і вона дуже плинна, не всі затримуються та витримують. Та межі досконалості не має, але керівники ЛКП бувають не менше одного разу в місяць на нараді в міські раді, де їм чітко розповідають, як вони мають поводитись з людьми.
